7月，宜昌房地产市场出现一份令人瞩目的成绩单：2025年上半年，宜昌城发集团旗下宜昌城房集团问鼎市场。而就在6月，宜昌城房集团首座、金桥月泊、望春山三大项目一举斩获设计界国际级“奥斯卡”奖项，创下宜昌房企在该奖项中的最佳战绩。
市场与专业的双重认可，让“城发品质”成为行业标杆。在首座项目的营销中心，刚签约的购房者王女士表示：“看了上十个楼盘，最后还是觉得这里最符合我的需求。”这样的评价，道出了城发项目热销的秘诀。
“好房子”自带竞争力
7月16日，新浪乐居宜昌站发布楼市半年报中，一组数据格外亮眼：宜昌城房集团以7.42亿元销售额登顶房企排行榜，旗下首座等楼盘也占据了各细分市场排名。其中，首座项目单盘成交均价位列全市前三。
“现在的购房者越来越专业。”宜昌城房集团营销负责人表示，“他们不仅看价格、看地段，更会仔细比较得房率、能耗标准甚至外立面工艺。”这种变化直接体现在销售数据上：旗下项目的到访转化率超出市场平均水平80%，老带新成交占比达45%。
而就在此前，6月揭晓的GHDA（Global Habitat Design Awards）大奖评选结果，为城发产品的卓越品质提供了专业背书。该奖项由50位国内外顶尖专家历时一个月评审，被誉为“设计界的奥斯卡”，旨在表彰在全球范围内获得良好口碑的人居设计项目。
首座、金桥月泊、望春山三个项目从全球300余个作品中脱颖而出，荣获第五届（2024-2025年度）“GHDA环球人居设计大奖”居住建筑设计类双银奖及优秀奖，成为宜昌首个获此殊荣的房企。
“GHDA设计奖看重创新性、可持续性等指标，这些是未来住宅发展的方向，代表了专业评判标准的认可；望春山等代表项目的持续热销，是购房者用真金白银的投票，代表了市场评判标准的认可。两者重合，很大程度上反映了当下市场对‘好房子’的具体需求。”宜昌市房地产业协会会长尤永石表示。
在他看来，未来房企的发展之路一定是在“好标准、好设计、好材料、好建造、好服务”上下功夫，兼具地段稀缺性、产品竞争力与全周期服务能力的“质价比”项目将迎来更好的“春天”。
解码“好房子”细节密码
7月16日，位于西陵一路与珍珠路交会处的城发首座2栋住宅楼在阳光下波光粼粼。设计师团队将“S”型江流凝固在超高层立面上，“将长江在宜昌流域的神韵形态刻画到建筑立面上是本案的设计亮点，铝板与类玻璃幕墙的虚实交替，既隐喻江水流动，又实现遮阳节能。”
步入项目现场，首先映入眼帘的是沿街商业裙房流畅的曲线轮廓。设计师介绍，“我们将商业沿主干道布置，既激活了城市界面，又通过内退式布局为住宅区筑起声光屏障。”
今年4月30日，三联书店湖北地级市首店落户宜昌的消息，引爆了市民的期待，而三联书店的入驻点正是首座。在营销中心，客户张先生正在研究户型图，“我特别瞧得上240平方米的大平层，等三联书店开业后，孩子放学可以直接去看书，这个配套太吸引人了。”
而在东山大道与体育场路交会处，金桥月泊的玻璃幕墙同样引人注目，“我们采用了大面积的Low-E玻璃，不仅美观，还能有效隔热节能。你看这些香槟金铝板的安装，每块都要经过激光定位，确保线条的绝对平直。”金桥月泊项目工程负责人杜捷说。
“景观漂亮是基础，业主能够充分享受景观才是我们的追求。”在营销中心，置业顾问肖彬彬正向客户介绍。金桥月泊项目景观由“两轴+一环+八景”组成，打造了“度假式中央园林”，通过意趣的亲水系统、半开敞式的会客厅、阳光草坪、休闲廊亭、健身活动空间，以及立体洄游的游园路线，让业主真正感知到“回家即度假”。
在伍家岗区中南一路与岳湾路交会处，站在望春山项目工地中央的景观示范区，设计师陈思源介绍着无界自然生态社区的打造：“你看这条中轴景观带，未来将种植四季花木，串联起各个组团花园。我们特别注重空间的层次感，从公共到半公共再到私密空间，形成中国传统园林‘移步换景’的韵味。”
陈思源指着架空层说，“未来基座这里是灰色和香槟金色，上层建筑就像漂浮在空中的盒子，这个‘漂浮盒子’设计是我们的亮点，让建筑有了独特的标识。”
“这种中式风格很有辨识度，不像有些楼盘千篇一律。”园林设计让市民刘女士决定入手。
为确保设计理念完美落地，城发建立了严谨的“三级品控”体系：在设计阶段运用BIM技术实现全专业协同，施工阶段严格执行“样板引路”制度，交付阶段引入第三方评估机构。在望春山项目，仅外立面的米白色真石漆就经过三次样板调试，最终完美呈现设计要求的“低调奢华”效果。这种对细节的极致追求，正是项目获得国际评委青睐的关键所在。
“好房子”的供给侧实践
在房地产行业进入深度调整期背景下，宜昌城房集团以三大项目同时斩获国际设计大奖的亮眼成绩，向市场证明了“好房子”的价值。
这背后，是集团坚持“需求导向”的成功实践，也是其积极响应住建部“安全、舒适、绿色、智慧”住宅建设要求的创新成果。
宜昌城房集团通过大数据分析、产品快速迭代等策略，精准匹配市场需求，推动房地产供需结构优化，积极响应宜昌“以人定房、以房定地、以房定钱”的住房发展政策。
城发·又见山项目正是通过“以需定供”，解决片区人群住有优居的需求痛点，成为宜昌时隔七年首个“日光盘”，5个月销售突破415套，去化率高达96%，总销售额超4.8亿元。同样以需求推动户型迭代的望春山，紧随其后成为“日光盘”，至今连开连罄。
从首座项目将长江水文融入建筑立面的文化表达，到金桥月泊全龄友好，再到望春山打造无界社区，宜昌城房集团用一个个标杆项目证明：只有真正以需求为导向，将匠心注入每一个细节，才能打造出经得起市场和时间检验的“好房子”。
7月14日至15日的中央城市工作会议释放了明确信号：城市发展重心从“增量扩张”转向“存量提质”。这也意味着，房地产行业从开发逻辑到商业模式的重构仍在不断深化。
“内涵式发展，就是改变过去粗放式开发的做法，通过精准把握人口流动趋势和住房需求特征，实现供需的高效匹配。”宜昌城房集团负责人说，他们也在继续探索“以需定供”的开发模式，以人为本，持续探索在产品设计领域的突破性进步，积极构建房地产发展新模式，不断打造“好房子”、“好小区”。
正如宜昌城房集团负责人所言：“获奖不是终点，而是新的起点。”
宜昌城房集团供图
